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              地產工程綠化

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              房地產綠化市場前景幾何?

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              房地產綠化市場前景幾何?

              發布日期:2016-11-05 00:00 來源:http://www.seunggiya.com 點擊:

              地產綠化工程


              房地產綠化市場前景幾何?

                新年伊始,業內人士普遍相信今年苗木市場行情會一如去年般一往直前。然而,“新國八條”的重磅出擊似乎向苗木產業的高歌猛進發出了新的預警。


                雖然苗木產業絕非完全依存于房地產市場,但不可否認的是近年來樓市的繁榮,在很大程度上推動了苗市的紅火。因此,對于那些依賴著房地產綠化建設的苗商們,未來苗市是否還會顯現出預期的繁榮?


              樓市火爆助推苗市升溫

                近年來,依靠著紅火的房地產市場,房地產綠化市場一片興旺,苗木業者自然也從中嘗到不少甜頭。


                去年四川省溫江區花木銷售額突破15億元,銷售量和價格雙雙領漲,造成此番漲勢的原因多種多樣,而房地產綠化對于苗木需求比例的增大正是其中重要的一條。據悉,在房地產行業內,經常出現一個樓盤投入上千萬元用于綠化建設的情況,500萬元的綠化建設費用幾乎已成為了行業底線。如此大好形勢,大大拉動了溫江地區苗木需求的穩步快速發展。


                據報道,2010年下半年,山西省太原市的房地產項目對苗木的高需求量,直接拉開了當地的苗木成交價格。并且業內人士預計,2011年在當地即將上馬的市政工程和房地產項目的趨勢下,此輪大行情將延續至2011年春季。


                2010年,浙江省金華市花卉苗木種植面積比去年擴大了1409公頃,同比增長15%。據當地統計局相關人士分析,火爆的房地產銷售以及居民對綠化要求不斷提高是重要原因。當地苗商表示,“樓市好,開盤多,新小區越來越多,要綠化,桂花、香樟樹這些就賣得好”。還有的房地產商包下幾百畝,甚至上千畝的山地,用于種植大規格的桂花和香樟,而這些苗木一部分用在自己開發的項目里,一部分則銷往外地。


                顯然,房地產市場的持續火爆在一定程度上助推了苗木市場的迅速升溫。而“新國八條”所帶來的樓市動蕩無疑讓原本歡欣鼓舞的苗木業者感到一絲涼意。


                如果此番樓市調控是使房地產迅速降溫,那么,那些依靠火爆樓市掘金的苗木業者該如何應對?

              樓市震蕩警告苗市完善自我

                對于我國苗木產業,樓市震蕩帶來的不是波譎云詭的劇變,而是一聲響亮的警鐘。警惕著苗木業者不要因為表面的市場繁華,而忽視了與之不相匹配的無序的行業現狀。畢竟對于一個成熟的產業而言,自身的完善才是抵抗外界風吹草動的關鍵。


                目前,在我國苗木產業內,準入制度不健全,人員流動性強、市場波動大。苗市火爆時可以吸引幾十萬人加入,這些人不懂苗木種植經營,市場好時加入,市場不好時就撤退,他們常常受到眾多利好因素的誘惑,跟風種植。同樣,一些種植規模小而分散的苗農,受到資金和技術限制,一味追求短期內的市場回報率,忽視苗木質量與規模,他們往往也習慣于一擁而上地跟隨市場步伐。


                顯然,在樓市火爆、政府大力度投入基建的時候,市場有著足夠的承受能力,如此一窩蜂似地種植模式尚且還能夠一路高歌。但是,當市場一旦缺乏足夠的消化力時,這些超過需求的苗木該何去何從?


                從苗木產業起起伏伏的發展過程來看,苗木品質始終是迎接市場考驗的Z關鍵因素,高品質苗木即使在市場低迷之時,仍舊不乏銷路。因此,對于苗木產業來說,要想在市場上長期穩步求勝,發展標準化、高品質苗木是關鍵。


                長期以來,苗木業內從來不乏憂患之人,當他們振臂高呼的標準化、高品質早已成為老生常談之時,大部分從業者卻依舊故我。如果一切源于一路被看好的市場,那么此番房地產市場調控,或許正是一次強有力的警告。也許此輪緊鑼密鼓的樓市調控還不至于迅速波及苗市,但由此,苗木從業者似乎應該更加清醒地面對未來、不能盲目樂觀。

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